Appartement à vendre à LA WANTZENAU de 87m²339 000 €

Très bel appartement 87 m², 4-5 pièces avec terrasse et grand jardin, idéalement situé au centre du village de La Wantzenau, à environ 10 min. en voiture de Strasbourg, Shopping Promenade et de l'Espace Européen des Entreprises. Ligne de bus 72 et gare à environ 10 minutes à pieds, accès direct autoroute. Proche toutes commodités, écoles maternelle et primaire, collège, milieu associatif riche.
Ce très bel appartement de plain-pieds se trouve dans une petite résidence très bien entretenue de 6 logements à l'entrée de La Wantzenau. Il dispose d'une belle terrasse en bois de 11 m² exposée sud-ouest et d'un immense jardin arboré de 150 m². Il comprend une entrée donnant sur un long couloir qui dessert 3 chambres à coucher (10, 10 et 13 m²), une salle de bain avec baignoire entièrement rénovée en décembre 2022, des WC séparés aux normes PMR, une magnifique cuisine neuve datant également de décembre 2022 avec électroménager haut-de-gamme ouverte sur un espace salon. Accès à la terrasse et au jardin depuis la cuisine et le salon.
Un garage et une place de parking complètent ce bien.
Chauffage au sol par pompe à chaleur collective avec thermostat individuel dans chaque pièce, isolation intérieure et extérieure. Charges trimestrielles 480 € comprenant le chauffage, eau chaude et eau froide, poubelle, frais liés à la gestion de la copropriété. Syndic bénévole. Taxe foncière 840 €

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1925 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 339 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MEYER, Tél. : 0667311885, E-mail : sandrine.meyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948531702